青江家属小区位于市区雅州大道111号
，党建共有360户住户。引领小区修建年代较久，聚合旧一些基础设施老旧 ，力老也没有聘请物业公司 。区焕但近年来，新颜小区服务管理却越来越好，党建环境更是引领一天天发生着变化。

　　是聚合旧什么原因让这个老旧小区焕发出了新活力？

　　这与我市“双创”工作的推进息息相关。

社区组织志愿者协助打扫小区卫生

　　小区环境大提升

　　8月16日上午，力老在青江家属小区门口，区焕保安正在有序管理进出车辆 。新颜走进小区，党建路面干净整洁，引领还规划了停车区域，聚合旧每栋楼前矗立着路灯，每个单元的楼道粉刷一新 ，有的墙面张贴着公益广告。小区的宣传栏上 ，还张贴着业主委员会名单
、物业管理办法等内容。

　　不少居民表示
，此前 ，小区由于年久失修、无人打扫 ，坑洼的路面脏得难以下脚
 。还有一些居民把房前屋后的绿地改成了私人菜园，在菜园里施农家肥的情况时有发生，难闻的气味影响了居民的正常生活。此外 ，有些居民还占用小区公共区域 ，私自搭建车棚……

　　随着我市“双创”工作的深入推进 ，如今 ，困扰青江家属小区居民的这些问题都得到了解决。通过联包帮单位帮扶和居民自筹资金 ，小区路面修复好了，路灯亮起来了，小菜园消失不见了，私搭乱建拆除了，小区院坝不再杂乱无章。

　　同时，雨城区桐梓林社区坚持以志愿服务活动为抓手 ，定期组织志愿者到小区开展环境卫生整治 、非机动车规范停放、健康知识宣传 、义诊义剪等专项志愿服务活动，以实际行动影响 、带动居民主动参与小区环境面貌整治和维护，有效维护了小区的整治成果。

　　党建引领促管理

　　桐梓林社区通过打造小区党群之家，成立小区临时党小组，充分发挥党建引领作用，制定小区管理制度
，明确责任
、分工  ，实现小区长效管理。引导居民自治自管、自我监督、自我服务 。

　　今年76岁的张经联自从被推选为青江家属小区业主委员会主任后 ，他带领其他成员，一心一意干好每一件工作，不辜负大家的信任 。业委会成员不够
，他们又专门聘请了1名保洁员和2名安保人员。

　　在财务管理上，张经联也摸索出了一套方法。业主委员会选举出会计和出纳。每当小区有开销时，会计首先核算 ，出纳再来开票，最后由张经联为票据签字确认 ，做到每一笔账都有迹可循。每年 ，业主委员会还主动向所有业主公示收支明细，不留糊涂账。

　　从各户居民家收来的管理费 ，除去各种开销外，基本达到收支平衡
。而业委会成员既不领工资 ，也没有任何报酬 ，完全义务为大家服务。

　　小区业委会定期召开会议，通过民主协商的方式，让居民主动参与小区治理 ，发挥集体智慧的力量，小区面貌不断得到提升。在业委会成员无私奉献精神的带动下，小区居民缴纳管理费的积极性也提高了 。如今 ，小区管理费应缴率达100%，小区的管理也越来越顺畅了。  

　　桐梓林社区在老旧小区治理中 ，不断发挥党建引领作用，通过一系列有效举措
，使小区环境面貌焕然一新
，邻里关系更加和谐
，党群关系更加密切，真正把党的工作做到了群众的家门口，做到了群众的心坎上 ，成功破解了老旧小区治理工作的难题。 本报记者  彭艳霞