产业，让生然运是归自一座城市赖以生存的基石，为城市发展注入无穷动力 。动健产与城如何相互交融，康步可享又以怎样的让生然运形态交融？这个命题 ，几乎每座城市都有自己的归自思考。

　　惊涛拍岸卷千雪 ，动健健儿弄潮逐浪高。康步可享近年来 ，让生然运从老城区  、归自姚桥新区、动健大兴新城到文教新城
，康步可享雅安发展空间得到有效扩展，让生然运产业赛道得以顺利转换，归自产业体系更为多元清晰，动健新城的示范引领作用不断增强。 

　　文教新城，这座正冉冉升起的绿色新城
，设施建设如火如荼 ，产业发展方兴未艾 。在这里，房地产业的参与，加快了产城融合的节奏。

　　从一纸规划 ，逐步擘画成现实中的文教新城 ，吸引了众多企业进驻布局 ，蜀天星辰便是其中之一。

　　城未动，地已拿 ，楼已盖。这是一个助推的过程，是一个开端、一个仪式、一个怀有某种美好愿望的规划。蜀天星辰誓成为这座新城丰碑的奠基石
，在这片蜕变的土地上 ，脚踏实地、行稳致远。

　　我们另辟蹊径，抛开宏大的展望，从微观的角度，让蜀天星辰憧憬新城的蓝图，探寻新城人居 。

　　健康住宅·森级园林、文教新城·运动社区，基于对客户的社区生活需求，并结合文教新城发展理念 ，蜀天星辰匠心打造服务于社区的运动主题园林。这与文教新城高起点规划、高标准建设相呼应 、相得益彰。

　　而今，文教新城正用铿锵有力的速度和激情，诠释着更高 、更快、更强的精气神 。崭新的新城正不负新使命，激发新作为，书写新篇章，以一骑绝尘的速度和沧海桑田的变化，会当击水，勇立潮头。为进一步提升文教新城的知名度 、美誉度和影响力，雅安蜀天新城置业有限公司已于4月启动 “我爱雅安 追梦文教新城”创意征集活动  ，诚邀各界人士出谋划策 ，大展才华，用创意点亮一座新城；5月，首次在雅安上空开展大型无人机飞行表演活动。

滨江奥体公园

省道104线建成后
，文教新城到城区将更加便捷

省道104线效果图

　　规划先行  绘就发展新蓝图

　　高质量的发展规划是城市开发建设的灵魂。

　　城区资源日渐饱和，东拓发展势在必行。文教新城的崛起，就是雅安向东的重要落笔。

　　从2018年8月市委四届四次全会提出建设川西教育中心，到2019年4月启动文教新城建设  ，再到2020年1月市委四届七次全会提出加快文教新城建设，文教新城不仅是建设川西教育中心 ，塑造“学在雅安”品牌的重要载体，更是建设“双五十”宜居宜业宜游山水园林城市的关键支撑。

　　文教新城位于雨城区草坝镇，规划面积46.2平方公里
，核心区面积16平方公里，首期建设9平方公里，由文教核心区 、文体产业创新园 、文旅产业发展园、体育制造产业园“一核三园”四大组团组成。

　　初夏时节 ，在这片希望的土地上 ，大开发
、大建设的良好态势依旧，建设现场塔吊林立 、吊机轰鸣。论速度，同行是在跑，新城是在飞。新城的速度究竟有多快？有数据为证——截至目前，雅安文教新城已策划项目60个
，项目总投资365亿元 ，正在实施项目27个 ，项目总投资126亿元
。

　　在岁月的长河中 ，三年，不过弹指一挥间。而在经济发展、交通、教育、文化等领域，三年光阴，足以让一座新城发生翻天覆地的巨变  。

　　三年来
，文教新城动作频频 ，一次次活跃在人们的视线中：

　　——新城中部，规划6平方公里，布局教育、文化 、商业等业态，通过引进高等教育 、职业学院、优质职中等教育资源 ，形成文教核心区；其中成都实验外国语学校雅安校区作为支点
，规划面积162亩，建设一所办学规模60个班、约3000人的全寄宿制外国语民办学校，为雅安教育注入生机与活力，在家门口就能接受优质的品牌教育，促进构筑川西教育高地，推动打造“学在雅安”品牌和川西教育中心；周边建设雅安市实验幼儿园新城校区、雨城区实验小学新城校区
、雨城区第二中学新城校区等 ，同时引进高端教育资源 ，规划建设教育综合体、雨城中学 、四川体育中学
、四川篮球学院等，教育用地面积达1600亩 ，可引流1万人以上常住人口，刺激3万人以上流动人群。

　　——新城北部，规划4平方公里 ，推动四川国际赛事中心、雅安金熊猫国际运动社区项目建设 ，全力创建文体产业创新园；四川国际赛事中心项目总投资10亿元 ，用地面积约360亩 ，建筑总面积约8万平方米 ，建设内容包括赛事中心、训练馆 、体育学院 、交流中心 、体育博物馆、室外训练运动场地等，打造集竞技体育集训、比赛、交流峰会活动等多功能于一体的体育运动综合体。建成后 ，可承担全省56个赛事项目的举办、各类体育项目的集训以及运动员、裁判员、经纪人的交流和培训 ，成为体育产业发展的示范标杆；雅安金熊猫国际运动社区项目计划投资40亿元，占地2017亩，建设包括休闲运动
、亲子游乐、度假养生等多功能于一体的特色金熊猫国际运动社区。项目建成后
，将为四川体育与医养、文旅 、农业的融合发展树立新典范  。

　　——新城南部，规划4平方公里，重点培育体育器材、体育服装 、体育食品
、体育智能和高新材料等“大体育”产业，建设雅安金熊猫体育制造产业园，园区全面建成后 ，将实现税收6亿元以上，综合产值将达100亿元以上 ，解决就业岗位1.5万个，将成为四川省体育制造重要基地，为全省体育产业集聚发展和外来企业投资兴业提供良好发展平台
。园区首期投资6亿元，建设体育服装标准化厂房和体育制造标准化厂房 ，占地面积约150亩 ，引进大型体育制造类企业 ，建成我市第一个标准化体育器械 、服装生产集群厂房
 ，弥补产业空白，大力拉动GDP，同时引流大量劳动力，产生巨大高周转终端消费 。

　　——新城西部，滨江区域规划2平方公里，利用青衣江、周公山等生态资源，引入温泉文旅小镇
，建设文旅产业发展园。

　　锁定“绿色 、智慧”理念，着力打造宜居活力之城，建成雅安形象新地标 。如今，新城发展正实现高质量建设、高标准提速。

　　无论大市还是小城 ，如果缺乏产业支撑，势必空壳化；缺少人才支撑，势必边缘化；缺乏环境，必然谈不上现代化。而从全市产业结构调整的大战略来看 ，文教新城从其规划之初就被赋予承担现代文化教育和体育产业发展的历史使命。

　　没有产业 ，就没有片区发展和人口涌入。目前 ，文教新城正聚焦文化、体育、教育等高端产业，加大招商力度。

　　凭天时之利、地利之便、人和之势 ，众多企业纷纷投来橄榄枝 ，一批大项目  、好项目源源不断汇聚。截至目前，已有8个项目落地文教新城，项目总投资44.23亿元。

　　体育方面，已创建四川省首个体育产业创新试验区，正依托省市共建，打造“国家体育产业创新试验区” ，实施“体育+”产业融合发展，推动体育赛事、体育教育、体育制造 、体育康养  、体育旅游等新兴业态同步发展；教育方面，已引进成都实验外国语学校落户投用，雅安市幼儿园新城校区已建成使用，雨城中学正在进行前期工作
，全教育链条打造工作有序推进。

　　诸多成果都是雅安体育、教育产业加快发展的证明
 ，雅安绿色产业、绿色经济在这里从无到有、破题发展，生动诠释了转化优势的重要性 。

　　从“一阳初动 ，万物未生”的宏伟蓝图
，变成“千帆竞发 ，百舸争流”的建设热土；从“河塘纵横、田埂交错”的田野郊区 ，变成“交通枢纽  ，门户核心”的活力新城，文教新城正汇聚雅安人民的磅礴之力，书写着新型城市化的崭新篇章
。

　　风再起时
，新城已起，未来已来。

蜀天星辰项目（效果图）

四川国际赛事中心效果图

　　家门口的跑道  运动更随心

　　如今，走进新城，只见建设热火朝天 。一条条主干道肩挑两地 ，一幅幅建设画面跃入眼帘，一座新城正强势崛起 。新城正形成以体育产业为发展核心 ，集体育、教育、文化于一体的新区发展。这块炙手可热的区域，房地产开发商也敏锐地嗅到了气息 ，吸引众多房企入驻，文教新城国际社区·蜀天星辰（以下简称：蜀天星辰）更是首当其冲，为文教新城这只“潜力股”写下最直观的注解 
。

　　蜀天星辰位于文教新城核心地段 ，坐拥省道104线 、茶地坎大桥、南外环东延线、国道351线等城市主干道，距动车站仅8公里，其中茶地坎大桥于年底通车
 ，省道104线于今年10月全线贯通 ，届时10分钟即可接通姚桥城区 、大兴城区 ，轻松举步全城。

　　项目占地165亩，总建筑面积约36万平方米 ，以2.43超低容积率 ，成就雅安理想生活。项目处于山水环抱之间 。青衣江最后5公里最平缓江岸在此延绵，江水宽阔平静。周公山亦然在侧，举目遥望峰峦最美身姿 ，随时畅享绝美风光 。

　　古往今来，每一个圈层的聚集，除了对优质资源的共享 ，更多的是内在精神的契合，拥有相同的兴趣爱好和生活品位的人聚集在一起居住，久而久之便形成了特征明显的“圈层文化”。

　　圈层不仅代表着一种生活 、一种价值，更是现代人的身份标签，而一所住宅则是喜好与品位的有力鉴证 。

文教新城产学研园区

文教新城产学研园区效果图

正在建设中的四川国际赛事中心

　　疫情之后，人们对人居有更多考量 ，去掉生活的过多雕饰后 ，曾经以是否住闹市为判断标准的有识之士
，如今多了一个更高的择居标准——健康 。不仅要住得舒适，还要住得健康
 。蜀天星辰深度考量业主对运动健身的需求 ，引入健身馆、篮球馆、专业跑道……倡导以有氧享受，诠释城市运动圈层生活方式 。

　　归家的每一条路上 ，都是看不完的风景。年幼时 ，我们期待探索好玩有趣的事物；青春时
，我们追求健康活力的美好生活；年迈时 ，我们更向往安逸宁静的悠闲时光；于是我们希望有一处空间，可以装下孩子的快乐童年，容纳伴侣的运动休闲 
，承载父母的安逸晚年 。蜀天星辰在居住空间之外营造了更高品质的生活，以全龄段绿色运动社区，呵护业主健康。

　　既然是全龄运动社区 ，怎么少得了中青年活动场地。对城市精英而言，身为社会的中坚力量，工作 、生活节奏越快
，压力也越大，于是愈加渴望有一方天地进行运动，呵护健康、释放能量。

　　清晨，伴着轻风微光，换上跑鞋和运动装
，戴上耳机，沐浴在园林唯美的景观里 ，在蜀天星辰有氧跑道慢跑  ，爆发活力 。在运动中获得精神愉悦之感 ，避免单调枯燥 ，消除烦恼，也有益于身心健康 。每一场恣意的奔跑，都是一次穿越花园的旅行，跑过春天的樱花 ，跑过秋日的草地
，将美好生活的每个场景串联在一起。

　　忙碌半生终得闲，却被困在左邻右舍互不相识的电梯房，“退休计划”成了空谈，唯恐成为儿女的负担……这样的退休生活太多束缚，有碍长辈身心健康，需要释放 。

　　蜀天星辰关爱长辈，精心规划园林景观 ，将自然和建筑融合
，营造长者乐园，丰富长者的精神生活 。闲暇时 ，择一处通幽小径散散步、打打太极、跳跳广场舞，抑或和三五老友对弈品茗、棋牌娱乐
，老年时光 ，闲散自在 。

　　房子原本只是一座由钢筋水泥组成的建筑，有了家人的陪伴 ，注入了情感
，才能变成有温度的家 。蜀天星辰将运动、健康元素融入社区 ，为业主打造家门口的健身场 ，让业主和家人随心运动
、爱上运动，在休闲 、健康中，拥抱健康向上的幸福生活！ 

　　宜居蜀天星辰，每一天生活都可以多姿多彩 ，早起与家人  、好友相约公园晨跑，沐浴温暖和煦的阳光
，在运动中感受生命的活力；茶余饭后 ，与家人公园漫步，沿着小径缓缓而行 ，目光所及皆是密林花海、茂草静木
，生机勃勃
。周末，陪孩子在公园玩乐，看着孩子在草丛中穿梭，释放自然天性。此刻，唯觉时光静好、岁月悠长 。

　　品质生活住所，不因亲近自然而远离都市  ，而是在自然中生活、感悟生命的乐趣 。蜀天星辰临江而建
，坐拥雅安最后5公里稀缺江景资源，宽景江面配合平静江流
，使整个江景显得格外干净壮观，提升居住体验的同时，更增添了绝对的宁静与舒适；楼宇遥望就是周公山
，连绵平缓的山体景观，春来青翠 、夏来浓郁、秋来薄雾、冬来白雪 ，四季风景变换；沿江雅安首个智慧体育公园——滨江奥体公园5公里景观带，滨河漫步 ，体验完美的居住品质，让生命回归本真宁静。蜀天星辰属于真正意义上的景观楼盘，山 、水、公园三者交相辉映
，家中拥抱山 、水，出门享受公园 ，把家安在会呼吸的大自然中 。项目北面的雅安金熊猫国际运动社区正在规划中 ，占地2017亩 ，打造雅安最大的休闲运动
、亲子游乐 、度假养生康养社区，距离本项目仅5分钟车程，建成后将是全市最大 、配套最完善的休闲社区 ，闲暇之余去公园看看风景、散散步 、做做运动  ，释放压力，让生命充满活力
。

　　蜀天星辰打造纯粹法式风情社区，筑就四大法式凡尔赛风格中庭园林，大中庭视野开阔 ，姹紫嫣红四季常伴 ，更在其中融入花园 、广场 、喷泉等多个逸趣空间，在这里与花草为邻，与鸟儿作伴，尽享健康的舒适生活 。

　　不仅如此，蜀天星辰为呵护人居舒逸 ，更建设有9大社区配套 ，区域内绝无仅有，如休闲泛会所 、亲子空间、主题花园、社区影院、健身设施、灯光球场 、环形跑步道、阳光车库 、滨江商业街区，满足你对生活的一切想象。

　　蜀天星辰致力于打造雅安首个360度抗全灾害安全宜居样板，在抗震、防洪、防火、防疫、防盗等方面，均有深度考量 。在服务方面，更配备24小时品牌物业管家，以臻心服务守护幸福 ，全方位保证业主安享舒逸。

　　目前 ，蜀天星辰推出临江洋房、滨江别墅 、揽江高层三大主力产品 ，面积段由85平方米——175平方米不等
，打造十余个超级户型，望山观江 ，户户得景。户型中更有万千细节考量设计 ，如户型设计理念对接现代居住潮流 、强调动线合理，收纳强大、LDK客餐厨一体化设计 ，强调家庭社交空间  、二孩家庭童趣一体化空间设计等，只为敬呈美好人居生活
。

　　项目比邻新城产学研中心 、成都市实验外国语学校雅安校区、雨城中学等核心教育资源，坐享全龄段教育体系，时刻感受书香浸润
。项目举步可达川西顶级医疗资源——川西医养中心（东区），更有雨城区人民医院（金沙院区） 、雨城区中医医院 、雨城区妇幼保健院、草坝中心卫生院等优质医疗系统环绕。

　　蜀天星辰不仅在资源上独一无二，其更是拥有四川国际赛事中心、雅安金熊猫体育制造产业园、滨江奥体公园等雅安绝无仅有的产业配套加持，坐享百亿级产业集群，与川西地标为邻。

　　而今，体育营销正日渐成为一种潮流，“体育+房地产”的概念产品也频频出现。作为我市首屈一指的运动社区，蜀天星辰正以一席公园之境，敬献每一个为生活努力打拼的奋斗者，邂逅鸟语花香中的诗意生活。 本报记者  石雨川